Z początkiem czerwca nasi klienci otrzymali pozytywne decyzje kredytowe m.in. na budowę domu systemem gospodarczym oraz na zakup dwóch mieszkań w budowie od dewelopera z dodatkowymi środkami na ich wykończenie. W pierwszym przypadku specyfikacja w projekcie pozwalała skorzystać z oferty EKO kredytu z marżą 1,99%, dodatkowo 0% prowizji za udzielenie, 0% za wcześniejszą spłatę. Rozpoczęcie spłaty kapitału zaraz po wypłacie ostatniej transzy. Kredyty na zakup mieszkań to marża 2,0%, 0% prowizji za udzielenie i 0% za wcześniejszą spłatę. Ubezpieczenie pomostowe 0,083% w skali miesiąca.
W przypadku kredytu na budowę domu lub zakup mieszkania w budowie od dewelopera, warto zwróci uwagę na kwestię karencji w spłacie kapitału. Karencja przypada na okres budowy i w tym czasie płacimy same odsetki od uruchomionych transz. Warto w ogólnej kalkulacji uwzględnić ten fakt, gdyż rozpoczęcie spłaty kredytu może nastąpić w momencie oddania nieruchomości do użytkowania lub co jest bardziej korzystne w momencie wypłaty ostatniej transzy. W tym drugim wariancie nieruchomość jest ciągle w budowie a my już spłacamy kapitał. Od wypłaty ostatniej transzy do zakończenia inwestycji może minąć kilka dobrych miesięcy a wiec jesteśmy w stanie zaoszczędzić nie płacąc „pustych” odsetek.
Kiedy kupujemy mieszkanie w budowie od dewelopera, warto również wiedzieć ile wynosi ubezpieczenie pomostowe, które najczęściej jest pobierane przez bank w postaci podwyższonej marży do czasu wpisu wierzytelności do księgi wieczystej. Z racji tego, iż księga tworzona jest dopiero po akcie notarialnym przenoszącym własność, możemy zaoszczędzić wybierając bank, który stosuje najniższe koszty pomostowe.
Zapraszamy do współpracy. Za naszą usługę wynagradzają nas banki, Ty nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów.
